Kredit für Hausbauer

Neben einem zuverlässigen Bauunternehmen muss ein privater Bauherr auch einen starken Finanzpartner im Rücken haben, der die erforderlichen Darlehen zur Verfügung stellt. Dabei ist wichtig, dass die Finanzierung auf die persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse abgestimmt ist.

So kann z.B. ein bereits vorhandener Bausparvertrag gut in die Finanzierung integriert werden. Vor allem wenn er bereits zuteilungsreif ist, kann der private Bauherr das sich anschließende Bauspardarlehen abrufen. Und das zu einem sehr günstigen Zinssatz, der trotz der aktuell niedrigen Zinsen für Immobilienkredite seine Attraktivität nicht verloren hat.

Die Tilgung des Bauspardarlehens geschieht durch eigene Sparleistungen. Um diese zu reduzieren, können aber auch die vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers mit einfließen und sollte das Einkommen es zulassen, ist sogar die Zahlung staatlicher Prämien möglich.

Aber selbst wenn der Bausparvertrag noch nicht zuteilungsreif ist, kann er durch Gewährung eines Bausparvorausdarlehens in die Finanzierung integriert werden. Der Kreditnehmer muss dann neben den Sparraten noch die Zinsen für dieses Darlehen zahlen; getilgt wird es dann mit dem Bauspardarlehen, wo die vermögenswirksamen Leistungen ebenfalls für die Tilgung herhalten können.

Ein Bausparvertrag bietet insofern eine ideale Möglichkeit, um die Raten für die Hausfinanzierung niedrig zu halten. Vor allem senkt ein bereits zuteilungsreifer Bausparvertrag die Privatkredit-Kreditaufnahme, da das Guthaben als Eigenkapital gilt und somit nicht mehr finanziert werden muss.