Immobilienverkauf
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) wurde im Jahre 2005 als Nachfolger der Bundesvermögensverwaltung im Rahmen der Reformierung der Bundesvermögensverwaltung nach dem Muster der Privatwirtschaft durch das entsprechende Gesetz gegründet. BImA unterliegt der Rechtsaufsicht des Bundesministeriums der Finanzen. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben blickt auf eine über 50 Jahre lange Erfahrung zurück, da sie heute die Aufgaben der Bundesvermögensverwaltung fortführt. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben ist ein eigenverantwortliches weltorientiertes Unternehmen, das neue Wege im Immobilienmanagement geht und sich zum Immobiliendienstleister des Bundes entwickelt. Zu den heutigen Hauptaufgaben der BImA zählen Verwaltung, Verwertung und Vermarktung der bundeseigenen Immobilien, Grundstücke und anderen Liegenschaften (zum Beispiel der Staatsforste), die möglichst wirtschaftlich geleistet werden sollen.
Eines der Ziele des Gesetzes zur Gründung der BImA ist der Verkauf von nicht betriebsnotwendigem Bundesvermögen. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben ist der kompetente Ansprechpartner vor Ort für die Vermarktung der Liegenschaften, die von dem Bund zur Erfüllung seiner Aufgaben nicht mehr benötigt werden. Mit etwa 53.000 Wohnungen und 300.000 ha Flächen zählt die BImA zu einem der größten Immobilienbesitzer Deutschlands, der 2.000 bis 3.000 Kaufverträge jedes Jahr abschließt. Das besondere Know-how hat die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben im Bereich der Konversion – der Umwandlung von Militärflächen.
Wenn eine Epoche militärischer Partnerschaft vor Ort zu Ende ist, muss man sich den neuen Herausforderungen des anstehenden und notwendigen Wandels stellen. Als Eigentümer ehemaliger militärischen Flächen hält die BImA eine zutreffende Einschätzung des Handlungsrahmens und der Möglichkeiten aller an der Konversion beteiligten Seiten für besonders wichtig. Konversionsflächen bieten neue interessante Entwicklungschancen für viele Kommunen, die von denen nur erkannt und ergriffen werden sollten. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben unterstützt die städtebaulichen Planungen und beteiligt sich deshalb finanziell an solchen Maßnahmen, wie ergebnisoffene Analyse und Bewertung des Potenzials der ehemaligen Militärflächen, bei denen die Machbarkeitsstudien oft sinnvoll und hilfreich sind. Konversionsprozesse werden durch flexible Verwertungspraktiken der BlmA gefördert. Die praxisbewährten Modelle der Bundesanstalt können beim Verkauf an Kommunen oder Investoren helfen.
Die einzigartige Auswahl von den zum Verkauf stehenden Immobilienobjekten bieten mannigfaltige Erfolgspotenziale für Nutzer, Entwickler oder Finanzinvestoren. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben kennt die regionalen Besonderheiten und berät ihre Kunden kompetent und effektiv in vielen Geschäftsstellen aufgeteilt in neun Direktionen. Es werden flexible Finanzierungskonzepte, Marktanalysen und bedarfsgerechte Verwertungsmodelle unter entsprechender Berücksichtigung der möglichen Altlastenrisiken angeboten.
