Der deutsche Immobilienmarkt 2009

Was mit der Pleite von Lehman Brothers begann und sich am Immobilienmarkt in den U.S.A. fortsetzte, wird auch den Immobilienmarkt Deutschland im Jahr 2009 beeinflussen, wenngleich Experten davon ausgehen, dass die wirkliche Krise den Immobilienmarkt Deutschland erst in der zweiten Jahreshälfte erreichen wird.
Trotz dieser Expertenmeinung spüren Sie bereits jetzt, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dass sich für Ihre Immobilie bei weitem nicht mehr der Preis erzielen lässt, den Sie bis vor einigen Jahren noch hätten erzielen können. Zwar kommt es immer noch darauf an, in welcher Lage sich Ihre Immobilie befindet; so lassen sich bei sehr guter Lage die Immobilienpreise sicher noch halten, während die Immobilienpreisentwicklung bei Immobilien in schlechten Lagen so rasant in den Keller gegangen sind, dass die Objekte als schier unverkäuflich gelten.

Die Gründe für einen Einbruch bei den Immobilienpreisen sind aber auch der weltweiten Finanz- und Wirtschaftskrise geschuldet. Denn wo bis vor kurzem noch Immobilienfonds und finanzstarke Investoren mit einem hohen Kreditanteil investiert haben, da sie von einer steigener Immobilienpreisentwicklung auf dem Immobilienmarkt Deutschland ausgingen und sich so eine hohe Rendite beim Wiederverkauf erhofften, fehlen diese Investoren nun und sorgen dafür, dass die Immobilienpreise bei weniger gut verkäuflichen Objekten gänzlich abrutschen. Ein Werteverlust von 10 % sollten Sie daher bei einem Verkauf mittlerweile einkalkulieren.

Einen Hoffnungsschimmer gibt es aber dennoch. In wirtschaftlich schlechten Zeiten sinken nämlich die Zinsen für Immobilienkredite. Dieses ist gerade für wohlhabene Privatleute in Grund, in hochpreisige Immobilien zu investieren. Diese Luxusimmobilien profitieren mitunter sogar von einer steigenden Immobilienpreisentwicklung und sorgen dafür, dass der Immobilienmarkt Deutschland eine nicht ganz so rasante Talfahrt nimmt wie der in den Vereinigsten Staaten.